Lerici

Questa affascinante Villa storica dell'800 è ubicata in zona collinare a pochissimi metri dal centro abitato ed a pochi minuti di macchina (circa 10) dal mare.

L'immobile, di circa 800mq, è composto da tre unità abitative, ampio vano cantina, atrio, garage, posti auto e comprende inoltre un rustico con vista collinare e parziale vista mare.
Il terreno di proprietà su cui è ubicato l'intero complesso misura più di 7.000 mq.

L'ingresso è caratterizzato da un bellissimo terrazzo porticato nel verde da dove si raggiunge l'ampio atrio comune tramite il quale si accede agli ingressi dei singoli appartamenti.

Il primo appartamento, posto al piano terra, è composto da ampia cucina abitabile con caratteristico camino. Vi è inoltre un secondo ingresso dal quale si può accedere direttamente dal giardino. Proseguendo vi è un salotto vivibile e un piccolo corridoio che porta alle due camere, di cui una doppia, e al bagno. Tutti i pavimenti sono in bellissimo cotto antico.

Il secondo appartamento, posto anch'esso al piano terra ma su due livelli, è composto da ampio ingresso con salotto e stanza studio con accesso al cortile esterno, una cucina anche questa con uscita sul giardino, cameretta e bagno. Tutte le stanze sono adornate da caratteristiche travi a vista e pavimenti in cotto.
Tramite un'ampia ed elegante scala si accede alla zona notte caratterizzata da due camere da letto in legno parquet e due bagni di cui uno en suite. Dalla camera padronale e dal corridoio comune si accede anche qui agli spazi esterni della casa.

Il terzo appartamento è posto invece al piano primo ed è formato da doppio ampio soggiorno con eleganti pavimenti in granito e soffitti a cassettoni, cucina abitabile, due grandi camere da letto ed un grande bagno. Tramite una scala interna si può inoltre raggiungere una spaziosa mansarda al momento non utilizzata, dove vi è la possibilità di ricavare ulteriori stanze luminose e con ampia vista sul panorama collinare.

Nel piano seminterrato una caratteristica cantina storica con ampi soffitti e muri in pietra.

Possibilità di acquisire un rudere, al momento ad uso deposito, ubicato a poca distanza dalla villa. Misura circa 100 mq e si sviluppa su due livelli. Ha inoltre un parziale vista sul mare e include la possibilità di essere demolito e ricostruito nella proprietà, usufruendo di un ampliamento e di eventuale cambio d'uso in residenziale.

La proprietà è davvero unica nel suo genere, ideale come residenza o come soluzione per un'attività turistico-ricettiva.